对我们许多有几套房的人来说，除了满足自身居住需求外，都会考虑将闲置的房屋出租出去，这也是比较常见的经济行为。而出租房屋过程中，纳税是每个出租人必须遵守的义务。那2023年个人出租房屋交什么税?本文是我们对这个问题的介绍，感兴趣可以来了解了解!

2023年个人出租房屋交什么税?

个人出租住房需要缴纳的税费主要涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税。

1.增值税

个人出租的房屋，按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，纳税申报机关为不动产所在地税务主管机关。

应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

税收优惠：其他个人以一次性收取租金的方式出粗不动产的，取得租金收入可以在租金对应的租赁期内平摊，分摊后的月租金少于3万元的，可同小微企业免征增值税。

2.城市建设维护

纳税规定以增值税额为计税依据，按照适用税率来缴纳城市建设维护费。纳税人所在地在市区的，税率为7%，在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇的)税率为1%。

税收优惠：其他个人免征增值税的，城市建设维护费也免征。

3.教育费附加

纳税规定：根据增值税税额计税，按照适用税率3%缴纳教育费附加。

税收优惠：根据规定若月销售额或营业额少于10万元(按季纳税的季销售额或营业额少于30万元)的缴纳义务人。免征教育费附加和地方教育附加。

4.印花税

纳税规定:财产租赁，按租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。

税收优惠：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

5.个人所得税

纳税规定：财产租赁所得，每次收入低于4000元，减除费用800元;超过400元，减除20%的费用，其余额就是应纳税所得额。个人所得税使用比例税率，为20%。

税收优惠：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

6.城镇土地使用税

纳税规定:城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。以、大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区为区分，规定每平方米城镇徒弟使用税年应纳税额。

税收优惠：对个人出租房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

7.房产税

纳税规定：住房出租适用从租计证房产税，按房产的租金收入计征，适用税率12%。

税收优惠：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

大家通过对上文的了解，也清楚了2023年个人出租房屋交什么税?个人出租住房进行税收筹划时，要注意遵守相关法律法规和税收政策，合理规划税收支出。同时，要注意与相关部门进行沟通和协调，以免出现不必要的麻烦。大家若还有其他问题想要了解，欢迎大家咨询鱼爪网在线客服!