尊敬的客户 您好 . 很高兴解答您的疑惑.  在签署了合同之后.  卖家突然违约不卖了.  这样的情况下.  都是按照合同流程走. 违约方支付成交价格的30%违约金.   只要是在签署合同之后.  双方有任何一方违约的话.  都是会承担相应的法律责任的.   我们公司的合同100%具有法律效应 。